不動產統一登記啟動將助推樓市健康發展
近日，為進一步推進不動產統一登記制度，廣東省國土資源廳研究成立瞭不動產登記工作領導小組及辦公室。不動產統一登記工作拉開序幕，廣東省或將在廣州、深圳試點，然後全省鋪開。
業內人士表示，籌備多年的不動產登記制度終於有瞭進展，一旦實施，或將有利於整個市場的合理、健康發展。
廣深或成率先試點城市
為進一步統籌推進不動產統一登記制度，近日，廣東省國土資源廳廳發文，研究決定成立瞭不動產登記工作領導小組及辦公室。不動產統一登記工作序幕拉開，或將在廣州、深圳試點，再全省鋪開。
南方日報記者從廣東省國土資源廳獲悉，該廳已經制訂瞭推進不動產統一登記初步工作方案，並與省編辦就全省不動產統一登記機構、職能和編制有關事項進行瞭初步 溝通，與省農業廳就農村承包經營權登記發證工作進行協調溝通，明確共同推進高分辨率影像數據建設、農村大比例尺地籍調查等工作。
廣 東省國土資源廳相關負責人透露，不動產統一登記工作已經拉開序幕。此前已經在廣州和深圳進行瞭調研和摸底，廣東省或將先在廣州、深圳開始宜蘭縣車子貸款利率試點，然後再全省 鋪開，現在是進入統一登記前的倒計時階段。按國土部要求，不動產統一登記全國統一6月開始，目前尚無具體落地政策，要等國土部出臺相關政策，再結合廣東本 地特點制定實施細則。
政策實施可更加有的放矢
業內人士指出，不動產登記為物權法中的重要制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國傢專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生私法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。
不動產統一登記工作籌備已久。2007年的十屆全國人大第五次會議通過瞭物權法，該法設專節規定瞭不動產登記制度。
之前，有媒體報道稱國土資源部已經悄然啟動不動產統一登記的試點工作，南京、鄭州、寧波、杭州、南昌等5個城市赫然在列。而此次廣東省不動產登記工作拉開序幕，被外界解讀為不動產登記制度有瞭實質性的進展。
"之前做瞭長期的準備，廣東省的不動產統一登記工作啟動很正常。"中原地產項目部總經理黃韜表示，此前中央對於這個政策的態度已經明確，而廣東此舉隻是水到渠成。
"現在關於不動產統一登記的官方文件還沒有正式出臺，對市場具體有什麼影響，要等實施後才能知曉。"廣東省房協理事、專傢咨詢委員會委員，廣東省房地產策劃與營銷委員會副主任趙卓文指出。
同策房產咨詢股份有限公司研究部總監張宏偉則認為，實施不動產登記可以對房地產市場進行統一監測，使得政府部門未來對房地產市場的調研和調控有瞭技術支撐，政策的實施也更加有的放矢。
"相 關部門可以對住房信息進行針對性分析，哪些人更加需要房子，哪些人隻是投資性需求，這就有瞭依據。"張宏偉表示，短期內，不動產登記配合其他調控措施，將 會使投資性需求將得到一定的控制。但對整體市場而言，目前房地產市場還是呈階段性的上行趨勢。而不動產登記未來會給房地產市場一個基礎支撐，長期將有利於 房地產行業的合理、健康發展。
南方日報記者牛思遠
實習生劉曉
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/08494065362.shtml
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