新店房貸毛大慶 互聯網思維蓋不起房子
??自萬科總裁鬱亮率眾多高管造訪小米後，關於萬科進軍互聯網的傳言從未停止。11月26日，萬科集團高級副總裁毛大慶在“《財經》年會2015：預測與戰略”上否認這一猜想。“我們註重的是經營技術、經營模式。”毛大慶稱，光靠互聯網思維當然蓋不起房子，但是目前供求關系發生的新變化，將是中國房地產的新常態。
??在會上，毛大慶也對萬科要轉型做商業地產的傳言作出澄清。他表示，萬科蓋瞭幾個商鋪絕對不是要轉型做商業地產，而是全面轉型做各種業態的不動產。“現在萬科在探索各種不動產的盈利模式，比如我們把一些不好賣的房子，拿來做瞭教室，我們發現，教室的租金比商鋪還高，現在萬科在各個領域去探索新的不動產的商業模式。”他說。
??“最近我們去小米手機學習，去青島西服定制企業學習，不是萬科要做其他行業，而是要學會如何做微薄利潤的生意。”毛大慶並不諱言房地產行業利潤很高，“一個手機的利潤就是幾十塊錢，對於地產商而言，幾十塊的生意根本不會做的。”
??而毛大慶與任志強都對樓市持看漲的態度。毛大慶也表示，中國房地產市場還有10年的增長空間。“現在客戶群體已經變瞭，倒騰房的人已經逐漸退出市場，但大量剛性需求和改善性需求仍然存在。”毛大慶說，“這兩天降息，北京的房地產市場一下子起來瞭。媒體問我房價會不會暴漲，我覺得房價不會暴漲，但市場會大漲。”毛大慶指出，稍微有一點優惠就激發瞭入市熱情，這說明房地產市場和需求都是很大的線上銀行信貸年息借貸增貸轉貸汽車貸款，隻不過不支撐房價快速大幅增長。
??不過，在他看來，互聯網時代，企業要更加註重客戶。中國房地產要學會做一做“小買賣”，過去十多年，房地產行業享受著舒適的生存環境，未來這種“福利”將不復存在。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/15045943992669469721426.shtml
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