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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  可出乎意料的是，吳某一傢不僅沒有同意，還說這個賣房合同無效。

  葉老太懵瞭："當初買房子時，他老婆(郭某)一直都在，現在怎可說自己不知道？"葉老太認為他們是因為現在房子漲瞭，轉戶費用也高瞭，想著法子反悔。

浙江老太買房14年後過戶費高於房價

  對於郭某是否知情，雙方均拿不出確切證據。

  可沒有想到，這一等就是14年。由於政策等方面的復雜原因，該房子產權證一直辦不下來，直到2013年，葉老太得知吳某已拿到瞭房產證，立即要求他辦轉戶手續。

  就在葉老太將吳某夫婦告上法院後，吳某夫婦對葉老太提出瞭反訴。他們請求法院確認《房屋轉讓協議》無效。倆人在訴狀中指出：該房屋登記在夫妻二人名下，妻子郭某一直外出打工，對丈夫吳某與葉老太簽訂《房屋轉讓協議》一事毫不知情。

  中新網臺州5月21日電 14年前，一老太買下浙江臺州的二手房，但因產權問題多年不能過戶，等到能過戶時，過戶費竟然比原來的房價還要高。本來過戶費說好由賣傢出，這麼一來賣傢幹脆撂攤子，還以妻子不知情為由要求合同無效，最終鬧上法庭。5月20日，浙江省臨海市人民成功過件真實案例分享汽車貸款方法法院公開開庭審理瞭這起案件。

  庭審中，雙方依然未能達成一致意見，法院未當庭宣判。(完)



  葉老太對轉戶不懂，幹脆再加瞭1萬塊錢，約好到時房產證下來瞭，一切過戶手續及費用由賣方承擔。

  2014年2月11日，葉老太向臨海法院提起民事訴訟，要求法院確認她與吳某簽定的轉讓協議合法有效，判令吳某和郭某夫婦二人協助其辦理手續，並承擔各項費用。

  買房的人叫葉老太，14年前，因兒子經婚要買房，有熟人親戚正好有房子要賣，位於市區，面積105平，價格10萬元。

內容來自sina新聞

  隨後，記者從相關部門瞭解到，目前該房屋估價為40萬元，若證件齊全，則在交易市場上不會低於60萬元。至於辦理過戶手續的費用，由於該房屋的性質為國有劃撥性質，過戶時僅補繳土地出讓金一項就要8萬多元，加上契稅、城建稅、個人所得稅等，全部費用不會低於13萬元。

  20日開庭當天，被告吳某和郭某夫妻因人在外地而缺席，委托瞭其代理律師到場。原告、被告雙方就協議合同是否有效、過戶費用由誰承擔等問題展開瞭激烈的辯論。

  被告代理律師則表示，"目前僅土地出讓就要8萬多，當時11萬元房價很明顯不公平。所以從當時情況看費用僅僅是工本費，不存在其他稅收、出讓金情況。集資房其他住戶辦證是統一的，不存在可以辦理吳某不去辦理，吳某不是過錯方，自然不應承擔現在增加的費用。"

  葉老太一聽價格也合理，兩邊就談瞭起來。不過這房子是單位集資房，暫時還沒有房產證，賣房的吳某保證說，房產證快則一兩個月，慢則一年半載，到時再轉戶就可以瞭。

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  2000年4月24日，兩人簽訂瞭《房屋轉讓協議》，葉老太先預交瞭9萬元錢，拿到鑰匙並住瞭進去，餘下的2萬元則等房子過戶瞭再付。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/07362741302.shtml

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