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不管是萬達廣場還是東方影都，在萬達的發展脈絡中，良好的政商關系是令人艷羨的催化劑，很早之前，王健林在哈佛大學做演講時專門談到瞭政商關系，在他看來，這比在哈佛讀博士後還要困難。
土豪這次帶來瞭另一個令人振奮的消息。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/1借貸信用貸款貸款全省皆可處理0262940246.shtml
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目前東方影都的啟動資金投入超過100億，被視為萬達集團2013年到2017年的"一號工程"。這個總投資達500億、占地376公頃、總建築面積540萬平方米的巨型項目在開發之初被質疑，是否有意借此圈地進行房地產物業銷售。
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這意味著，東方影都將成為國內首個入園影視企業享受制作補貼的影視產業園。王健林介紹，在青島市政府的支持下，國傢已經出臺瞭優惠政策，到2018年，影視發行、影視制作的增值稅全免。在此基礎上，青島政府和萬達集團一起又出臺瞭影都具體的優惠政策。
"聽說王健林也會來呢。"酒店大堂的一角，兩位著工裝的女孩兒竊竊私語，儼然期待著某位大明星。
時隔一年，王健林又來青島瞭，帶來瞭東方影都第二季。
雖然這次少瞭明星站臺，但在會場內聚集的是來自全球的數十位影視大鱷。除瞭美國電影藝術與科學學院前主席霍克·科奇外，還包括上影集團、環球影業、韋恩斯坦、傳奇娛樂、IMAX、華誼兄弟、光線、博納、樂視、安樂、阿裡巴巴等國內外著名電影公司在內的上百傢影視制作公司負責人。
"如果你在青島，今年細則出臺以後，你隻要註冊公司還會給你與繳稅等額的扶持，同時青島政府對影視產業發展的認識高度一致。比方說要拍一個大的戲，就需要租一塊場地，昨天(青島市)書記、市長給瞭一個原則，青島市政府有個專門的協調機構，專門協調在青島的發展，這是政府的支持。"王健林說。
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當天，萬達東方影都的"夢之隊"名單也首次曝光。據邦地產瞭解，產業園CEO一職將由全球著名娛樂巨頭TBS廣播公司的前高級副總裁Stephen Mensch擔任，他曾創立瞭全美第三大影視制作中心，TBS廣播公司在影視拍攝、後期制作及視覺效果等方面，生產能力翻倍增長。擔任東方影都影視產業園的COO的 Nancy Romano，曾是澳大利亞福克斯首席執行官，長期領導包括影視基地在內的澳大利亞福克斯各項業務。
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就東方影都項目來說，王健林透露，未來計劃在園區裡和銀行聯手給影視公司提供資金支持，甚至考慮成立一個融資擔保公司，"據我瞭解，國際上影視公司在租場地的費用是很貴的，所以我們還會提供比較優厚的租金補貼，是一個完整的、一系列的政策。"
高大上的"夢之隊"
王健林介紹，青島影視產業園分為制作區、外景區和體驗區。制作區30個攝影棚呈組團式佈局，每個組團有5個不同規格的攝影棚，並搭配置景車間、制作用房和臨時外景地。不僅是前期拍攝，還配備後期制作中心。外景主題景區共有7個主題拍攝景區，分別從春秋戰國到建國初期，既有戰爭場景，也有歐美風情。
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如果說，東方影都的第一季是以眾多亮瞎眼的明星出場拉開大幕的，更新到第二季的東方影都，則以世界級的"夢之隊"與影視大咖們的到場"開演"。未來的劇情精彩與否，值得期待。
美國著名的影視制作公司韋恩斯坦電影公司首席運營官David Glasser拿出瞭美國人的耿直，當場表態稱，韋恩斯坦一定要成為第一批簽約企業，把最好的電影拿到東方影都來制作。
"100億元可以做很多地產生意，"王健林說，東方影都的萬達城項目也是真正意義上的創新，住宅銷售知識手段，回籠資金反哺商業和酒店等設施，但他堅持說，萬達投資東方影都的真正目的，是懷著對電影事業的熱忱。
在萬達商業地產的招股說明書中，亦有這樣一段表述：計劃於2017年4月開業的東方影都，有望改變萬達的盈利模型。不難看出，在王健林的規劃中，萬達未來更多的收入更寄希望於文化產業和持有型物業。
這一號工程的"造血能力"究竟如何，還需拭目以待。
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顯然，萬達做到瞭，而且是持續多年做得不錯。
內容來自sina新聞
"國內影視產業園區實行補貼，這在中國是第一次，在世界上不是新鮮事。世界上的絕大多數發展影視產業的國傢和城市都是給予制作補貼。隻不過在中國，我們對文化產業的重視程度不夠。"王健林說。
對青島來說，王健林絕對是重量級嘉賓，他給這座城市註入的影視文化DNA讓這裡"星光熠熠"。一年前，萊昂納多·迪卡普裡奧、澤塔·瓊斯、妮可·基德曼、章子怡、梁朝偉等幾十位世界級影星齊聚青島，集體為萬達的東方影都項目站臺。青島很少迎來這麼多土豪級明星，一時間頗有些醉瞭。
"在中國尤其是民營企業能成功做大太不容易瞭，比美國企業傢要艱辛好多倍。處理官商關系或者政商關系要做到八個字：親近政府，遠離政治。"王健林總結經驗。
尚希
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