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賣房者有的假裝糊塗 不少樓盤公攤數據 怕光
公攤是住房買賣過程中繞不過去的一個重要指標，公攤過大，房子的居住面積就會"縮水"不少，而公攤面積過小，房子的舒適度就會大打折扣。但是，現在我們買房子的過程中看到的公攤數據卻大都是失真的。
購房人多數真不懂
"看瞭你們的報道才想瞭解一下，當時買房子的時候，隻管看房子面積和價格，根本沒註意什麼公攤，房子買的合不合適根本沒這個概念。"傢住濟南西邊的市民陳彤給本報打來電話。
當被記者問道，是否瞭解公攤的概念時，陳彤表示，"隻是聽過，具體不瞭解。買房子的時候置業顧問也沒有說過這些問題，簽合同的時候掃瞭一眼，置業顧問說這些是虛的概念，不用管，也就沒仔細看。""那你瞭解公攤都包含哪些方面、怎麼計算公攤、公攤標準是什麼嗎？"記者隨後問道。陳彤表示一無所知，在此之前也從未想過這些問題。
類似陳彤這樣的購房者目前非常普遍，記者隨機采訪瞭50名購房者，隻有不到10名購房者表示買房會註意公攤。其餘的幾乎不關註公攤狀況。能詳細說出公攤大概的更是隻有1名購房者。"隻管交錢瞭，不知道公攤"的購房者比比皆是。
賣房者有的假裝糊塗
本周，記者以購房者的名義暗訪瞭省城的多傢售樓處，如果記者不主動提起，幾乎所有的置業顧問都不會談起公攤。"學區房"、"小區環境"、"優惠措施"等宣傳點成為置業顧問口中最常用的"套話"。當記者詢問公攤率和公攤面積以及公攤系數時，多數置業顧問無法準確的解釋清楚。即使某些置業顧問概念比較清晰，也可能會因為自身樓盤的公攤面積過大等問題而沒有進行詳述，隻是很簡單的介紹幾句就把記者引去別的方面。
即使某些樓盤知道自身公攤面積過大，置業顧問也會解釋，公攤越大，住著越舒服，整體環境越舒適等等。
公攤面積大小適中才好
"購房者買房時不應該隻盯著價格，還應該看看房子的'性價比'。"一位業內人士提醒買房者。
如果以總價90萬元總面積為100平方米的房子為例，若套內面積達九成，分攤下來每平方米實用面積的價格是10000元，若套內面積隻有八成，分攤下來每平方米實用面積的價格是11250元，差別汽車貸款台中大肚汽車貸款很大。所以盡管是同樣單價的房子，八成的套內面積肯定會比九成套內面積的房子顯得貴瞭。
公攤面積越大是否對購房者來說越不好呢？其實不然，業主都不想讓自己花錢買的房子分攤出去，但公攤面積小的房子又常常意味著小區的公共區域少，環境擁擠。這對業主來說成瞭不可兼得的魚與熊掌。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/16274095734.shtml
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