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馬年初始銀行房貸放款仍趨緊 放款工作日整體延長
馬年初始，許多人都在關註著節後房貸市場情況，按照以往慣例，春節過後銀行放款慢的情況就會有所緩解，然而今年年初銀行放款的情況卻不容樂觀。記者從各大銀行瞭解得知，馬年伊始，銀行放貸仍未出現放松，超過半數以上的銀行首套房仍維持在基準利率的水平，放款情況依舊比較緊張。
從去年四季度開始，事實上銀行的放貸額度就已經開始吃緊，造成去年最後一個季度積壓瞭大量未放款的批單。京城專業個貸機構"偉嘉安捷"企劃經理吳昊稱，節後這段時間基本是放款收尾階段，因此銀行仍在集中消化這部分"存量"，造成房貸額度緊張。另外，從年初開始各銀行內部也積攢瞭一些新增的房貸申請，新老房貸的批單都給銀行僅有的房貸額度造成瞭壓力，因此年初放款的時間出現整體延後的情況。
記者從銀行瞭解到，目前新老房貸的需求額度普遍集中於150萬-200萬之間。而放款周期方面，除銀行內部集中解決"舊單子"外，今年整體金融環境較去年更加嚴峻。總行控制分行和支行每月放貸的節奏，而台新銀行信貸房貸條件貸款全省皆可處理銀監會也在監管各銀行的放貸額度，迫使銀行的審批流程更加嚴格，所以放款的速度相對延緩，以往通常7-10個工作日左右即可以放款，現在要延長到15-20個工作日。
年初開始，各銀行便收緊瞭首套房貸利率的優惠。記者從各大銀行瞭解到，節後超過半數以上的銀行首套房仍保持在基準利率的水平，少部分銀行首套房八五折或九折的優惠。一般隻針對銀行評定的優質客戶開放。不過，資質比較好的"剛需"購房群體，也還是能享受到首套八五折或九折優惠利率的。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/08182609577.shtml
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